1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
24.3万円/㎡
前年比+64.2%
大阪狭山市
5.4万円/㎡
前年比-51.1%
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狭山遊園ハイツ1号棟
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩4分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
352万円
7.7万円/㎡
205
303
401
499
AI査定結果
推定相場価格
352万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
303万円〜401万円
6.6万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.5%
最終更新日: 2026年4月3日
狭山遊園ハイツ1号棟
298万円（6.5万円/㎡）/ 4階 / 45.84㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は7.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 298万円 | 6.5万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3K | 南東 |
| 2026/03/23 | 299万円 | 6.5万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3K | 南東 |
| 2026/03/14 | 310万円 | 6.8万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3K | 南東 |
| 2026/02/24 | 360万円 | 7.9万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3K | 南東 |
| 2026/01/07 | 330万円 | 7.2万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 250万円 | 5.7万円 | 3階 | 43.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/18 | 350万円 | 7.6万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/10/15 | 380万円 | 8.3万円 | 4階 | 45.84㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/03/18 | 440万円 | 9.6万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/23 | 430万円 | 9.4万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/22 | 280万円 | 6.1万円 | 1階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/09 | 320万円 | 7.0万円 | 1階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/29 | 380万円 | 8.3万円 | 1階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/27 | 300万円 | 6.9万円 | 3階 | 43.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/19 | 450万円 | 9.8万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/23 | 390万円 | 8.5万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/21 | 180万円 | 3.9万円 | 5階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 460万円 | 10.0万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 230万円 | 5.0万円 | 5階 | 45.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/10 | 434万円 | 9.5万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 狭山遊園ハイツ1号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅4分 | 298万円 | 6.5万円 | 45.84㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/06 | 狭山遊園ハイツ3号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 318万円 | 6.9万円 | 45.84㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南海北野田グリーンハイツ 大阪狭山市山本北 | 北野田駅22分 | 330万円 | 7.7万円 | 42.62㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1967年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/26 | 南海北野田グリーンハイツD棟 大阪狭山市山本北 | 北野田駅20分 | 280万円 | 6.1万円 | 45.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 4戸 | RC |
| 2026/02/03 | 南海北野田グリーンハイツB棟 大阪狭山市山本北 | 北野田駅21分 | 330万円 | 7.8万円 | 42.34㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/27 | 狭山住宅9号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅30分 | 335万円 | 6.9万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/28 | 公団狭山住宅 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅35分 | 250万円 | 5.1万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/29 | 狭山団地4号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅29分 | 250万円 | 5.1万円 | 48.85㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で64.2%上昇、大阪狭山市では51.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は大阪狭山市の平均と比較して20.4%割高です。